Ремонт и строительство – это всегда стихийное бедствие. Все, так или иначе, проходили через это в своей жизни, слышали страшные рассказы знакомых, наблюдали ужасы процесса у соседей. Даже небольшой косметический ремонт может вызывать затруднения. Что уж говорить о перспективе проведения строительных работ в новой квартире.
Но не так страшен ремонт, как о нем рассказывают в анекдотах. Если подойти к делу с пониманием основ и здравым отношением, все спорные моменты и конфликты можно свести к минимуму или и вовсе избежать.
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Основная ошибка большинства людей, приводящая к безрадостному результату, заключается в том, что при появлении квартиры, нуждающейся в ремонте, они сразу приступают к поиску рабочих, а найдя их, немедленно обговаривают сумму и дают задание строить. Те, в свою очередь, приступают к работе. А что именно они строят и как они это делают, решается в таких случаях «по ходу дела». Что-то при таком подходе, разумеется, будет построено, но то ли, о чем Вы мечтали?
Или же рабочих привлекают к проектированию и дизайну, логично полагая, что они знают, как строить, поэтому именно их нужно спрашивать, где разместить унитаз, а где расположить кровать. Но работягам совершенно нет смысла усложнять себе жизнь. Вполне естественно, что они хотят сделать свою работу как можно проще и быстрее. Поэтому практически все строители, если спросить их как лучше, расскажут, как лучше для них, а для Вас. И, исходя из этого, приступят к работе.
Перед тем как приглашать строителей надо обязательно определиться, что именно Вы хотите. Нужно точно знать планировочное решение и примерную отделку стен и потолка. Это не всегда бывает просто сделать самостоятельно. Именно поэтому в этом момент многие и приходят к мысли о том, чтобы обратиться к профессиональным архитекторам и дизайнерам. Но если Вы хорошо представляете, чего именно хотите от Вашего жилища, не жалеете времени и предочитаете самостоятельно разобраться во всех тонкостях и нюансах это не так сложно. Интернет пестрит статьями на соответствующие темы, специализированные журналы предлагают массу вариантов перепланировок типовых и не очень квартир. Остальное ограничивается лишь Вашей фантазией.
Однако не стоит держать то, что Вы придумали, в голове и тем более объяснять кому-либо на пальцах. Достичь в таких ситуациях взаимопонимания практически не возможно. Ведь если Вы сказали, что стена должна заканчиваться «примерно здесь», будьте готовы, что закончится она именно «примерно». Не удивительно, если потом вдоль этой стены не влезет желаемый диван или кровать. Все обязательно нужно фиксировать на бумаге. Чтобы было проще работать с масштабами и не промахиваться на несколько метров лучше пользоваться миллиметровкой или хотя бы бумагой в клеточку. Так же сейчас есть много специализированных компьютерных программ с простым и понятным интерфейсом и минимальным набором функций, помогающим делать планировки квартир или небольших загородных домов. Лучше не пожалеть времени и освоить такую программу, чтобы потом сэкономить гораздо больше сил и нервов при общении со строителями в процессе воплощения Вашей идеи в жизнь.
ПОИСК СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ
Когда есть уже четкое понимание, что должно быть в будущей квартире, наступает пора поиска строителей. Варианты могут быть разные: от серьезной строительной фирмы, до небольшой бригады работяг. Все ограничивается лишь готовностью тратить свое свободное время и материальным положением. Если Вы уже решили обратиться к профессионалам в области архитектуры и дизайна Вам помогут найти и бригаду. Как правило, у каждого работающего архитектора есть дружественная строительная фирма, с которой он работает много лет и знает, как грамотно с ними взаимодействовать. Но если Вы делаете ремонт сами или предложенная строительная компания Вас не устраивает, то лучше искать по рекомендации знакомых или соседей, которым уже что-то когда-то построили (и лучше, если это было недавно). Как правило, в новостройках очень часто подобные бригады кочуют от соседей к соседям. Это очень удобно, так как Вас могут провести по нескольким ремонтам на разной стадии и показать качество работы на всех этапах строительства. Таким образом, Вы сможете оценить и отдать предпочтения кому-либо.
Очередная распространенная ошибка на данном этапе - когда нанимается несколько отдельных рабочих или бригад на разные стадии ремонта. Одни делают стяжку, другие сантехнику, третьи финишную отделку и так далее. Многим кажется, что так может получиться дешевле, и частично они правы. Но важно понимать, что этот подход имеет огромное количество потенциальных проблем. Например, те, кто делал электрику, будут отвечать только за эту часть работы, совершенно не заботясь о последствиях. То же самое касается и тех, кто будет вешать полки. Потому в таких ситуациях случаи повреждении проводки, например, совсем не редки. А чтобы исправить эту ошибку Вам придется переделать значительный объем работ, дополнительно оплатив услуги нескольких специалистов, что неизбежно приведет к удорожанию. О потраченных нервах и упоминать не стоит.
Конечно, таких неприятных моментов можно избежать при наличии полного альбома чертежей. Но такой комплект будет сложно сделать самостоятельно и даже он не гарантирует полного успеха. Гораздо важнее иметь одного ответственного человека, который будет согласовывать действия различных специалистов. Таким человеком может выступить бригадир, прораб или руководитель строительной фирмы. В любом случае – это некий центр, объединяющий между собой всех исполнителей в разных областях и контролирующий их работу. Одна из его главных задач именно предусматривать возможные проблемы в процессе ремонта и налаживать совместную работу и полное взаимопонимание всех структур, что очень важно для успешного воплощения в жизнь всех идей.
В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА
Чтобы результат оправдал Ваши ожидания никогда нельзя доверять строителям покупку отделочных материалов. Ведь если Вы хотите в качестве паркетной доски, например, светлый дуб, Вы представляете себе вполне определенный оттенок. Но вариантов светлого дуба очень много, от практически белого, до откровенно желтого. Строители никогда не смогут догадаться, какой именно цвет Вы имели в виду. Да они купят «светлый дуб», если им это поручить, но будет ли это именно тот, который Вы хотели?
Впрочем, даже если закупкой Вы занимаетесь самостоятельно, именно на этом этапе чаще всего возникают задержки по времени исполнения ремонтных работ. Нужно понимать, что в данный момент большинство контор, занимающихся продажей сантехники, плитки и других отделочных материалов не хранят товар на складе, а возят на заказ под конкретного покупателя. Это может занимать до трех месяцев, а иногда и дольше. Поэтому чтобы ремонт не остановился в ожидании керамической плитки, необходимо позаботиться заранее о том, чтобы в тот момент, когда придет время ее укладывать она была бы на стройке. Для этого нужно четко понимать и согласовывать со строителями все этапы работы, а так же те отделочные материалы, которые им понадобятся к тому или иному сроку. Удобнее всего брать отсчет времени в неделях от начала ремонта. Можно даже составить себе специальную памятку, чтобы знать, что через 12 недель после начала строительства понадобится сантехника. И соответственно, либо покупать в тех магазинах, где есть складская программа или успеют поставить в срок, либо быть готовым к неминуемым задержкам.
Так же не стоит забегать вперед. То, что не нужно на стройке, лучше сделать после ее завершения. Например, вовсе не обязательно заниматься поиском штор, когда строители простаивают в ожидании сантехники, даже если шторы будут идти дольше по времени и не успеют к окончанию строительных работ. Впрочем, это не значит, что о тех же шторах и вовсе не стоит думать до завершения ремонта. К сожалению, заранее нужно пытаться предусмотреть каждую мелочь, так как она может потребовать каких-либо конструктивных элементов. Например, для штор может понадобиться ниша в потолке. Достроить ее после того, как наклеены обои будет гораздо сложнее, чем на стадии возведения стен. Конечно, учесть все подобные детали очень сложно. Зачастую даже профессионалы не могут предусмотреть абсолютно все. Но это то, к чему, безусловно, нужно стремиться.
РЕЗУЛЬТАТ
Ремонт процесс длительный, отнимает много времени, сил и эмоций, зато оставляет неизгладимые впечатления! Если постараться продумать все заранее, внимательно следить за ходом работ и вовремя предоставлять необходимую информацию и материалы – можно всегда рассчитывать на очень хороший результат. Главное - не забывать старинную мудрость – «Любое строительство нельзя закончить, можно только приостановить . »
